4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%，下調幅度達到20BP；5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%，下調幅度達到10BP。

這是年內LPR第二次下降，降息幅度為去年8月LPR改革以來(lái)最大的一次。

非對稱(chēng)式降息，釋放穩樓市信號

中國民生銀行首席研究員溫彬稱(chēng)，政治局會(huì )議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個(gè)基點(diǎn)，體現了房地產(chǎn)金融政策的連續性和穩定性，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

“非對稱(chēng)降息意味著(zhù)政策層面對樓市過(guò)熱一直保持警惕”，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，從以往降息來(lái)看，利率下調會(huì )加速購房需求的釋放，再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象，隨著(zhù)疫情防控形勢好轉，購房者入市更為堅定，或帶動(dòng)市場(chǎng)交易量上升。

房貸族利好！百萬(wàn)房貸月供省60元

據中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。具體到個(gè)人的話(huà)，假如貸款100萬(wàn)、期限30年，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當于月供降息60元，合計節省21637元。

預計還會(huì )降息，樓市或迎“小陽(yáng)春”

融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦認為，未來(lái)，“房住不炒”依然是主旋律，考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預計未來(lái)全國房貸利率整體水平仍會(huì )呈現下降趨勢。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。一方面，降息會(huì )導致資金成本降低，真實(shí)購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會(huì )帶來(lái)銀行的放貸成本降低。

  “在疫情基本穩定的情況下，降息可能會(huì )導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說(shuō)，整體看來(lái)，市場(chǎng)在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽(yáng)春”的可能性非常大。雖然不會(huì )入夏，但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì )有明顯提高。

張大偉建議，對于購房者來(lái)說(shuō)，4月20日的降息只是開(kāi)始，如果最近想買(mǎi)房的，也就別猶豫了，抓緊時(shí)間去看看房。

根據以上政策的分析以及專(zhuān)家的解讀，LPR的下調對于購房者來(lái)說(shuō)顯然是傳遞了極佳的信號。

近期想購房，來(lái)華英城優(yōu)質(zhì)教育學(xué)府看看！毗鄰肇慶市第十六小學(xué)、配套華英城怡景灣大地幼兒園，還擁有家門(mén)口的華英新街市市場(chǎng)和家家歡超市。

1、上學(xué)距離近，才是硬道理：

【學(xué)校即將第六年報名】

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學(xué)校是廣東省一級學(xué)校，其中有全國模范教師、廣東省特級教師、首批廣東省中小學(xué)名校長(cháng)工作室主持人、肇慶市名校長(cháng)、名教師、學(xué)科帶頭人；省、市、區級的優(yōu)秀教師、師德標兵、南粵教壇新秀、端州區教壇新秀多名，教師學(xué)歷100%達標。

【信息來(lái)源：學(xué)校官方網(wǎng)站】

【大地幼兒園已盛大開(kāi)園】

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【信息來(lái)源：大地幼兒園官網(wǎng)】

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【家門(mén)口的菜市場(chǎng)——華英新街市市場(chǎng)】

【實(shí)景圖】

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【實(shí)景圖】

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